VENTE d'une maison 4 pièces (88 m²) proche de La Rochelle

MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

En vente : venez découvrir proche de LA ROCHELLE cette maison de 4 pièces orientée sud-est, de 80 m². Elle offre trois chambres de 9 m² à 11 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol est installé dans cette maison.

Les volets, la fibre et les fenêtres double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. Un jardin et une terrasse lui ajoutent de l'espace supplémentaire appréciable. Le terrain de la maison est de 171 m².

C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux de standing. Elle date de 2015. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant. Elle est classée A tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 48 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 320 € et 480 € en 2023.

Son prix de vente est de 333 824 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7847

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE 

À vendre : à 6 km de l'océan Atlantique et à 9 km de La Rochelle, votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous présenter à SAINT XANDRE (17138), cette maison de 5 pièces orientée ouest de 86 m² et de 256 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison datant des années 1800/1900 et de bon standing. Au premier étage, vous pouvez accéder à deux chambres de 11 m² chacune et une salle d'eau. Au deuxième étage, une pièce palière dessert deux chambres de 7 m² et 9 m² et un bureau. Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz. Elle est en bon état général avec un extérieur en très bon état.

De l'espace supplémentaire est fourni par un jardin de 200 m². Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.

Cette maison se trouve à deux minutes des écoles. Niveau transports en commun, il y a les gares La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un tennis à proximité du bien. On trouve également des restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

Elle est proposée à l'achat pour 283 500 €. Le prix net est de 270 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 13 500 € TTC.

Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 218 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (36 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 320 € et 1 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8023